- การติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน: ช่างติดตั้งหลังคาไม่ได้ความลาดชันที่เหมาะสม หรือเว้นระยะซ้อนทับของแผ่นน้อยเกินไป
- วัสดุเสื่อมสภาพ: สกรูที่ยึดแผ่นหลังคาเสื่อมสภาพ, แผ่นกระเบื้องแตกร้าว, หรือวัสดุที่ใช้ยาแนวหมดอายุ
- โครงสร้างไม่แข็งแรง: โครงหลังคาแอ่นตัว ทำให้แผ่นกระเบื้องซ้อนทับกันไม่สนิท เกิดช่องว่างให้น้ำรั่ว
- การแก้ไขปัญหาที่ไม่ตรงจุด: การโปะปูนหนาๆ หรือใช้ซิลิโคนที่ไม่เหมาะสม อาจทำให้ปัญหาเป็นหนักขึ้นในภายหลังได้
