1.พบคราบน้ำรั่วซึมบริเวณฝ้าเพดาน หน้าฝนที่ผ่านมา หากพบว่าฝ้าเพดานเริ่มมีรอยช้ำน้ำ หรือ คราบน้ำให้เห็น แต่ยังไม่เคยมีน้ำหยดลงพื้น สิ่งนี้เป็นสัญญาณที่กำลังบอกว่าหลังคาดาดฟ้าของคุณมีการรั่วซึมเกิดขึ้นแล้ว หากปล่อยไว้นานโดยไม่รีบแก้ไข ด้านในฝ้าเพดานจะสะสมความชื้น เป็นแหล่งเพาะเชื้อราชั้นดีที่อาจทำให้ผู้อยู่อาศัยมีปัญหาสุขภาพทางเดินหายใจ ความชื้นที่บ่มเพาะหลังฝ้าเพดานจะเริ่มก่อตัว ทำให้ฝ้าเพดานมีน้ำหนักมากขึ้น และอาจพังลงมาสร้างความเสียหายให้กับชีวิตและทรัพย์สินได้

2.พื้นผิวหลังคาดาดฟ้ามีรอยร้าว การเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมและอุณหภูมิเป็นระยะเวลานาน เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้พื้นผิวคอนกรีตบนดาดฟ้าเกิดการยืดและหดตัวซ้ำๆ จนแตกร้าวในเวลาต่อมา หากไม่หมั่นขึ้นมาสำรวจสภาพของหลังคาดาดฟ้าและปล่อยทิ้งเอาไว้ โดยไม่แก้ปัญหา ไม่ทำกันซึมดาดฟ้า เมื่อเวลาผ่านไปน้ำฝนตามฤดูกาลจะซึมเข้าสู่รอยแตกร้าวเหล่านั้น และสร้างความเสียหายได้ลึกถึงโครงสร้างเหล็กภายใน ทำให้โครงสร้างอาคารขึ้นสนิมได้

3.ขอบมุมพื้นและขอบผนังดาดฟ้ามีรอยแยก รอยต่อระหว่างพื้นกับกำแพงดาดฟ้า และรอยแยกตามขอบมุมดาดฟ้า เป็นอีกหนึ่งจุดเสี่ยงที่อาจทำให้เกิดปัญหาหลังคาดาดฟ้ารั่วซึมได้ โดยเฉพาะเมื่อขาดการตรวจสอบสภาพของหลังคาดาดฟ้าอย่างเหมาะสม รอยแยกเหล่านี้จะขยายใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ น้ำและความชื้นจะเข้าไปสะสม สร้างตะไคร่น้ำตามมุมรอยแตกร้าว นำไปสู่ปัญหาน้ำซึมสู่โครงสร้างอาคารได้เช่นกัน

4.หลังคาดาดฟ้าไม่มีระบบป้องกันการรั่วซึม หรือ กันซึมดาดฟ้าเสื่อมสภาพ ในขั้นตอนการสร้างดาดฟ้าที่ใช้น้ำยาผสมคอนกรีตในงานก่อสร้าง น้ำยาดังกล่าวไม่ได้มีคุณสมบัติป้องกันน้ำรั่วซึมอย่างที่หลายๆ คนเข้าใจ ทุกหลังคาดาดฟ้าต้องติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าโดยเฉพาะ เพื่อป้องกันการรั่วซึมของน้ำฝนเข้าสู่อาคาร เพราะเนื้อคอนกรีตผสมน้ำยาแต่เดิมนั้น ไม่สามารถกันน้ำได้ ผลสุดท้ายแล้วเมื่อคอนกรีตบนหลังคาดาดฟ้าต้องเจอกับแดดและฝนเป็นประจำ พื้นผิวก็จะเกิดการแตกร้าว ทำให้น้ำรั่วซึมเข้าไปได้เหมือนเดิม

5.ช่องระบายน้ำบนหลังคาดาดฟ้าอุดตัน ปัญหาท่อระบายน้ำบนหลังคาดาดฟ้าอุดตัน เป็นสาเหตุหลักที่ก่อให้เกิดหลังคารั่วซึมที่พบได้บ่อยที่สุด เมื่อท่อระบายน้ำอุดตัน น้ำก็จะท่วมขังอยู่บนดาดฟ้าเป็นเวลานาน เพิ่มความเสี่ยงของการรั่วซึมให้เกิดได้มากขึ้น เมื่อเกิดปัญหาหลังคารั่วซึมขึ้นแล้ว ก็ควรติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าใหม่ และปรับเปลี่ยนพฤติกรรม หมั่นขึ้นไปทำความสะอาดดาดฟ้าเป็นประจำ ไม่ให้มีเศษใบไม้ หรือ สิ่งแปลกปลอมไปอุดตันท่อระบายน้ำ

สำรวจดาดฟ้าแล้วพบรอยคอนกรีตแตกร้าว หรือ ไม่แน่ใจว่าดาดฟ้าของคุณได้ติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าแล้วหรือยัง ควรทำการนัดหมายทีมช่างผู้เชี่ยวชาญให้เข้าไปตรวจสอบสถานที่จริงก่อนเข้าฤดูฝน อย่าชะล่าใจ รอให้ฝนมาก่อนแล้วค่อยแก้ปัญหา เพราะการทำกันซึมดาดฟ้าในช่วงหน้าฝน นอกจากช่างซ่อมหลังคาจะติดคิวแน่นแล้ว ฟ้าฝนยังมักจะไม่ค่อยเป็นใจให้ทำงานอีก

เตรียมความพร้อมนัดหมายทีมช่างผู้เชี่ยวชาญให้เข้ามาสำรวจหน้างาน และทำกันซึมดาดฟ้าของคุณเอาไว้ตั้งแต่ช่วงหน้าร้อน จะทำให้ทีมช่างสามารถติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าได้อย่างสะดวก ทำงานคืบหน้ารวดเร็ว ไร้ปัญหาอุปสรรคระหว่างการติดตั้ง แถมยังได้ระบบกันซึมดาดฟ้าที่มีประสิทธิภาพ มั่นใจได้ 100% ว่าการลงทุนติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าใหม่รอบนี้จะอยู่ได้อีกยาวนาน